Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 17 Zimmer 415,4 m² 625 m² Grundstück Eversten Oldenburg 26131

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1450000 €
3.491 €/m²
17 Zimmer • 415,4 m² • 625 m² Grundstück

Junges 6-Familienhaus in gefragter Wohnlage

Ansprechendes, junges Mehrfamilienhaus (KfW-70-Standard, Baujahr 2015, 6 Einheiten, 6 Außenparkplätze und Fahrradraum), welches Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden beinhaltet. Zu Lasten des Grundstückes bestehen Wege- und Leitungsrechte für das Hintergrundstück (baugleiches Mehrfamilienhaus).

Das Mehrfamilienhaus hat eine Fahrstuhlanlage, die alle Etagen erreicht!

Derzeitige Mietverhältnisse:
1) EG links: 3-Zimmer, etwa 72,3 m², seit 01.07.2017 für 945,00 € kalt vermietet
2) EG rechts: 3-Zimmer, etwa 58,08 m², seit 01.04.2024 für 851,91 € kalt vermietet - freiwerdend zum 01.06.2026
3) OG links: 3-Zimmer, etwa 75,99 m², seit 14.11.2023 für 948,16 € kalt vermietet
4) OG rechts: 3-Zimmer, etwa 62,12 m², seit 01.03.2025 für 788,00 € kalt vermietet
5) DG links inkl. Spitzboden: 3-Zimmer, etwa 83,38 m², seit 14.03.2024 für 1.014,33 € kalt vermietet
6) DG rechts inkl. Spitzboden: 2-Zimmer, etwa 63,53 m², seit 01.11.2023 für 749,83 € kalt vermietet

Alle Mieten wurden zum 01.02.2026 angepasst (Indexierung)! In den Mieten sind Küchen- und Stellplatzmieten enthalten!

Zu den Nebenkostenvorauszahlungen kommen Heizkostenpauschalen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
625 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1450000 €

3.490,53 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.593.550 €1

Kaufpreis

1.450.000 €

Kaufnebenkosten

143.550 €

Notarkosten (1,5%)

21.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

72.500 €

Provision für Käufer (2,9%)

42.050 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eversten, Oldenburg (26131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier näher beschriebene, junge Mehrfamilienhaus befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten. Es handelt sich um eine ruhige und reizvolle Wohnlage, die an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt.

Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie).

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 62,87 m², Gesamtfläche: 478,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262493MXGXAG

Referenznummer: 10265