Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

460000 €460.000 €

3.286 €/m²

4,5 Zimmer  •  140 m²

---

Pfaffing (83539)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pfaffing?-?in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit unverbaubarem Blick auf die Alpen.
Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung in der Kampenwandstraße?23 bietet mit rund 140?m² Wohnfläche auf einer Ebene und zusätzlicher Nutzfläche von ca.?28?m² im Untergeschoss ein Wohnerlebnis, das Raum, Komfort und Atmosphäre perfekt miteinander verbindet.
Das gepflegte 4 Parteienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und in den letzten Jahren laufend modernisiert. Auf eine Hausverwaltung wurde verzichtet - die Eigentümergemeinschaft organisiert sich unkompliziert selbst. Dadurch reduzieren sich die laufenden Kosten spürbar.
Die Wohnung präsentiert sich hell, modern und sofort bezugsfertig:
Ein lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit über?40?m² und großen Fensterflächen öffnet den Blick auf die umliegende Natur und die Berge. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bietet Sonne und Aussicht - und führt über eine kleine Treppe direkt zu den beiden Stellplätzen vor dem Haus. Hier findet sich außerdem eine ca. 20m² große Fläche, die als Terrasse genutzt werden kann.
Die Kombination aus klarer Architektur, Eichenparkett und hochwertigen Materialien schafft ein behagliches Raumgefühl.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei bis drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste WC sowie eine helle Küche.
Zwei große Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Atelier oder praktischer Hauswirtschafts und Lagerbereich.
Die Kombination aus geschmackvoller Gestaltung, ruhiger Lage und alpinem Weitblick macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Umfeld von Wasserburg?am?Inn.
Eine weitere Einheit im Unterschoss mit ca. 110 m² könnte ebenfalls erworben werden. So gäbe es die Möglichkeit beide Einheiten zu einer sehr großen Wohnung von 250 m² zusammenzufügen.

Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. Aus rechtlichen Gründen bitten wir Sie, für Ihre erste Kontaktaufnahme mit uns das Kontaktformular des Portals zu nutzen, auf dem Sie diese Immobilie gefunden haben. Finestep bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt Finestep keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Eine Käuferprovision fällt nicht an. Ist Ihnen das von Finestep nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies Finestep schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per Telefax und E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand wird München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts. Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag Finestep Immobilien GmbH Humboldtstr. 8 81543 München www.finestep.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 28,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,95 m², modernisiert: 2025, modernisiert