Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Markt Schwaben
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 2002. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und helle Räume.
Über die weitläufige Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen sehr gut belichtet ist und vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und hat ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit guter Arbeits- und Stellfläche.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert. Hierbei wurden die Wohnräume mit einem schönen Parkett versehen, die Elektrik erneuert und die Wände gestrichen.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird mitverkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Merkmale
Tiefgarage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Markt Schwaben im östlichen Einzugsgebiet von München. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Anliegerstraße profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum mit seinem Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem fußläufig erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Markt Schwaben mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt; der Ostbahnhof ist in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B304 sowie die A94 besteht zudem eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und den Flughafen München. Neben der sehr guten Infrastruktur überzeugt Markt Schwaben durch eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportvereine, Grünflächen sowie Seen in der Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sollten Sie Bedarf an einer Finanzierung haben, stellen wir bei Interesse gerne den Kontakt zu unseren Finanzberatern der Deutschen Bank Finanzberatung und/oder Postbank Finanzberatung her.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich per E-Mail unter sara.warken@db.com / nikolaos.rizzo@db.com
Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie in Betracht ziehen oder in diesem Zusammenhang den Wert Ihrer Immobilie erfahren wollen, sprechen Sie mich gerne an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nikolaos Bartolomeo Rizzo Selbstständiger Immobilienberater Herzog-Wilhelm-Straße 19 80331 München E-Mail: nikolaos.rizzo@db.com Telefon: 0160 94826874
Aufsichtsbehörde: IHK München Internet: www.ihk-muenchen.de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
