Haus zum Kauf

239000 €239.000 €

239 €/m²

20 Zimmer  •  1.000 m²  •  1.785 m² Grundstück

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Ebeleben (99713)

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Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.785 m², das sich in einem Mischgebiet in Ebeleben befindet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise die Kombination von Gewerbe und Wohnen. Das Anwesen umfasst zwei Gebäude mit einer gesamten Nutzfläche von 1.084 m², ideal für Investoren, Projektentwickler oder Handwerker.

Eigenschaften des Grundstücks:
- Gesamtgrundstücksfläche: 1.785 m²
- Baureifes Land: Geeignet für eine sofortige Bebauung oder Umgestaltung
- Mischgebiet: Flexibel nutzbar für gewerbliche und private Zwecke
- Flurstück 625/6: gesamtes Grundstück
- Flurstück 625/5: Gebäude hinten

Haus 1 (vorderes Haus - Wohn- und Geschäftshaus):
- Erdgeschoss wurde bis vor kurzem gewerblich genutzt
- 1. und 2. Obergeschoss -großzügige Wohnfläche- sanierungsbedürftig
- Insgesamt ca. 496 m² Wohn- und Nutzfläche
- Hohe Decken in den Etagen (2,70 - 3,00 m), ideal für eine individuelle Gestaltung
- Das Gebäude ist unterkellert

Haus 2 (hinteres Haus- Werkstatt- und Bürogebäude):
- Alle Etagen sind sanierungsbedürftig
- Insgesamt ca. 588 m² Nutzfläche
- Grundstücksbereich und Gebäude auf Flurstück 625/5
- Vielseitiges Potenzial für Wohn- oder Gewerberäume
- Das Gebäude ist unterkellert

Heizung und Nutzung:
Haus 1:
Das Gebäude ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die durch Gasthermen betrieben wird. - Stromanschlüsse sind Etagenweise getrennt

Haus 2:
Aktuell ist dieses Gebäude nicht beheizt, da es zuletzt ausschließlich als Lagerfläche genutzt wurde. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Heizungsinfrastruktur entsprechend den Anforderungen anzupassen, sollte das Gebäude zukünftig einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Das gesamte Objekt bietet viel Potenzial zur Wertsteigerung durch umfassende Sanierungsmaßnahmen. Die großzügige Hoffläche bietet Platz für Parkmöglichkeiten oder weitere bauliche Erweiterungen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Vordergebäude:
EG: Büro, Kanzlei, Arztpraxis, Physiotherapie, Gym/ Fitness etc
OG: großzügige Wohnungen
großer Hof zum Abstellen/ Parken von Fahrzeugen

hinteres Gebäude:
EG: Werkstatt mit hohen Decken, optimal für Automobil/ KFZ Service oder dgl.
OG: Büro, Verwaltung, Raum für Veranstaltungen
großer Hof zum Abstellen/ Parken von Fahrzeugen
Garten

Das Grundstück ist mit einer Toranlage verschlossen.

Haben wir Ihr Interesse für diese vielseitige Immobilie geweckt:? Dann melden Sie sich gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Sonstiges Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2000