2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Plochingen!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gut nutzbaren Grundriss.
Der Wohnbereich ist hell und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine unkomplizierte Möblierung.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 20.000 € erworben wird und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und eignet sich damit ideal als langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig bietet sie eine solide Grundlage für eine spätere Eigennutzung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
- 2 Zimmer, ca. 51,9 m² - 2. Obergeschoss, Aufzug - Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20.000 €) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung, Fernwärme - Seit 2019 vermietet - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Lage: Plochingen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.371,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
342 €342 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Plochingen, einer Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Mit rund 14.500 Einwohnern liegt Plochingen etwa 20 Kilometer östlich von Stuttgart und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.
Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe und sorgen für eine angenehme Alltagsgestaltung.
Auch im Freizeitbereich bietet Plochingen vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für zusätzliche Abwechslung sorgen. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt im Ort vorhanden.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur B10 und zur A8 ist eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte gewährleistet. Insgesamt bietet Plochingen eine lebenswerte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
