Einfamilienhaus zum Kauf 189.000 € 6 Zimmer 164,8 m² 1.000 m² Grundstück frei ab sofort Reitersgraben 11 Immelborn Barchfeld-Immelborn 36456

Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.147 €/m²
6 Zimmer • 164,8 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und freiem Blick in ruhiger Randlage von Immelborn

teilsaniertes Wohnhaus in ruhiger Randlage von Barchfeld-Immelborn

- vollunterkellert mit Garage
- funktionaler, ansprechender Grundriss
- großes Wohnzimmer
- große Küche inkl. Einbauküche 2023
- neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung im EG
(Gas + wassergeführter Pelletofen) 2022/2023
- großes gut nutzbares Grundstück mit ca. 1000 m²
- freier Blick

Seit dem Jahr 2022 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen an Dacheindeckung, Heizung, Elektrik, Fenster und Türen, Estrich usw. durchgeführt.
Die Kosten hierbei belaufen sich auf ca. 140.000 €.
(Siehe Aufstellung Sanierung)

Sanierungsbedarf besteht hinsichtlich der Dämmung bzw Erneuerung der Fassade
sowie des Innenausbaues im Dachgeschoss.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

1.146,98 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 6.747,30 € inkl. MwSt. ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

202.230 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

13.230 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reitersgraben 11, Immelborn, Barchfeld-Immelborn (36456)

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Über den Anbieter

IMMOBILIEN-GRIMM

Friedrich-Eckardt-Straße 7, 36433 Bad Salzungen

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Online-ID: 26RSS1E2EPW6