Flexible Gewerbefläche 400-900 m² - ideal für Showroom, Praxis, Fitness, Verkauf
Im etablierten Gewerbepark Erding-Süd steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 400 bis 900 m² zur Vermietung. Die Fläche ist flexibel teilbar und eignet sich ideal für Fitnessstudios, Physiotherapie, Showroom-Konzepte, Schulungs- oder Praxisflächen sowie gewerbliche Nutzungen mit Kundenverkehr.
Die offene Grundstruktur mit großzügigen Deckenhöhen und großen Glasfronten bietet optimale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Nutzung.
Mögliche Nutzungen: - Fitnessstudio / EMS / Gesundheitskonzepte - Physiotherapie / Praxis / Reha - Showroom (z. B. E-Bike, Küchen, Bau, Möbel) - Büro- und Lagerkombination - Dienstleistungs- und Schulungsflächen
Highlights: - 400-900 m² flexibel teilbar - gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet - etablierter Standort mit Frequenz (u. a. Fressnapf, Einzelhandel) - eigene Anlieferzone - großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - barrierefreier Zugang
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Bemerkungen: Die Flächen bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Dank der hochwertigen Grundausstattung, wie belastbaren Bodenbelägen, großzügigen Glasfronten und einer eigenen Anlieferzone, können Ihre individuellen Anforderungen schnell und effizient umgesetzt werden. Flexible Raumaufteilungen und hohe Decken schaffen zusätzliche Möglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Berghamer Str. 10, Bergham, Erding (85435)
Der Standort im Gewerbegebiet Erding-Süd bietet eine hervorragende Erreichbarkeit:
- schnelle Anbindung an B388, A92 und A94 - Flughafentangente in unmittelbarer Nähe - S-Bahn "Aufhausen" (S2 Richtung München) in wenigen Minuten erreichbar
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und etabliertem Umfeld macht die Fläche besonders attraktiv für gewerbliche Nutzer mit regionalem Einzugsgebiet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Die Fläche ist kurzfristig verfügbar und kann an individuelle Anforderungen angepasst werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Gesamtfläche: 800,00 m², Bundesland: Bayern
