4-Zimmer-Wohnung, Balkon - ruhige, zentrale Lage in grĂĽner Umgebung mit top Verkehrsanbindung
Objektnr: 1069893
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnparteien und verfügt über etwa 96 m² Wohnfläche. 4 Zimmer bieten u.a. 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zu den Räumlichkeiten, auch ein großer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balkon ein, auch der Rechenbergpark ist in wenigen Gehminuten erreicht. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss durch den großen zugehörigen Kellerraum und auch ein eigenes Dachbodenabteil steht zur Verfügung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 387 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer + Erholung im Freien dank eines Balkons - auch der Rechenbergpark ist nur wenige Gehminuten entfernt + Hervorragend für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 387 € +Wohnung mit einer Einbauküche + Ein Kellerraum, ein Dachbodenabteil, eine Hausreinigung und ein Winterdienst schaffen Sorgenfreiheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.635,41 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
368.265 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
19.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (0,02%)
70 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weigelshof, Nürnberg (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Nürnberg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
