Großzügiges EINFAMILIENHAUS | exklusive Ausstattung und Garten
Das großzügige Anwesen besticht durch seine exklusive Ausstattung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Schon beim Betreten des Hauses wird die Eleganz und Raffinesse spürbar, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Diese herausragende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig zentralen Wohngegend. Umgeben von Natur, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt. Eine ideale Kombination für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.
Merkmale
892 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
Ein wahrer Blickfang im Eingangsbereich. Diese stilvolle Treppe verleiht dem Haus einen Hauch von Luxus und verbindet die einzelnen Ebenen auf elegante Weise. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, in dem sich der gemütliche Kamin befindet. Hier lässt sich an kühlen Tagen ein behagliches Ambiente genießen. Durch große Fensterfronten haben Sie direkten Zugang zum Terrassenbereich, was das Wohnerlebnis zusätzlich aufwertet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die nahtlos in den vollständig uneinsehbaren Garten übergeht. Perfekt für ungestörte Momente der Entspannung. Genießen Sie Ihre Privatsphäre im gepflegten Garten. Auf der Terrasse erwartet Sie ein Außenkamin, der ideale Ort für gesellige Abende unter freiem Himmel. Lassen Sie sich von dem atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Natur von einem der drei Balkone verzaubern. Jeder Balkon bietet einen einzigartigen Blickwinkel und lädt zum Verweilen ein.
**Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt**
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
3.263,41 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
721.717 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
52.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses außergewöhnliche Wohnjuwel vereint hochwertiges Wohnen mit einer idyllischen Lage. Die elegante Architektur, kombiniert mit der großzügigen Raumaufteilung und den erstklassigen Ausstattungsmerkmalen, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort. Hier finden Sie Ruhe, Komfort und Luxus an einem Ort - mitten in der Stadt und dennoch in absoluter Privatsphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick über die gesamte Stadt.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie bequem zahlreiche Alltagseinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien und vieles mehr.
Die Autobahn A3 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
