Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit vielen Extras und großem Garten
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und steht auf einem rund 650 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Ursprungsbaujahr liegt im Jahr 1942, umfassende Modernisierungsmaßnahmen wurden jedoch ab 2006 durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss wurde durch einen eingeschossigen Anbau sowie einen Wintergarten erweitert und schafft dadurch ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Wohnqualität. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist das ebene, gut nutzbare Grundstück. Hinter den Gebäuden befindet sich ein sehr flacher Gartenbereich, der sich ideal als Familien- und Freizeitgarten, für Spielbereiche oder zur Erholung eignet. Ein gepflasterter Innenhof verbindet Wohnhaus und Nebengebäude und schafft einen geschützten, vielseitig nutzbaren Bereich. Zum Anwesen gehört außerdem ein massives Nebengebäude mit Garage und Carport, einem Hobbyraum sowie einem ausbaufähigen Dachraum - ideal für Handwerker, Hobbys, Homeoffice-Lösungen oder zusätzlichen Stauraum. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine Kombination aus Solarthermie und Photovoltaik sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung und trägt zur Reduzierung laufender Kosten bei. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine attraktive Kombination aus Substanz, Platz, Grundstücksqualität und moderner technischer Ausstattung - eine solide Grundlage für langfristiges, familienfreundliches Wohnen.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Bidet
teilweise möbliert
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1942
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.684,62 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hildburghausen (98646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage im südlichen Bereich der Stadt Hildburghausen - einem charmanten und familienfreundlichen Mittelzentrum im Süden Thüringens. Die unmittelbare Umgebung ist von einer grünen und entspannten Wohnatmosphäre geprägt, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Innenstadt mit ihren Fachgeschäften und Dienstleistern lässt sich bequem erreichen. Auch die medizinische Versorgung vor Ort ist solide und wohnortnah: In der Stadt gibt es ein regionales Krankenhaus mit breit gefächerten Fachbereichen wie Innere Medizin, Chirurgie, Gynäkologie und Orthopädie sowie eine rund um die Uhr erreichbare Notaufnahme, was gerade für junge Familien ein beruhigender Faktor ist. Zusätzlich sind mehrere haus- und fachärztliche Praxen sowie medizinische Versorgungszentren (MVZ) vorhanden, die eine wohnortnahe ambulante Betreuung sicherstellen und bei Bedarf an das Krankenhausnetz vor Ort anknüpfen. Zudem bieten spezialisierte Gesundheitszentren und Fachkliniken Unterstützung in verschiedenen Bereichen der Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist funktional: Ein lokales Busnetz verbindet die Wohngebiete mit der Innenstadt und wichtigen Einrichtungen; überregionale Straßen sorgen für gute Erreichbarkeit in Richtung Suhl, Coburg und darüber hinaus. Durch diese Kombination aus naturnaher Lage, familienfreundlicher Infrastruktur und verlässlicher medizinischer Versorgung bietet die Lage eine attraktive Basis für ein sicheres, komfortables und alltagsgerechtes Wohnen - besonders für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird Verkauf ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten. Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
