Ihr Stadthaus in NeckargemĂĽnd: Individuell geplant und perfekt ausgestattet!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Neckargemünd! Dieses beeindruckende Projekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt und bietet Ihnen ein modernes Zuhause auf zwei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,94 m² und 3 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier genug Raum für die ganze Familie. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab und garantieren Ihnen höchsten Komfort.
Das durchdachte Bau-Konzept dieses Hauses wird durch eine energieeffiziente Wärmepumpe unterstützt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen zusätzliche Vorteile beim Thema Nachhaltigkeit bietet.
Merkmale
660 m² Grundstück
Gäste-WC
Bereits im Grundpreis ist eine hochwertige und zukunftsorientierte Ausstattung enthalten, die Wohngesundheit, Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet:
Energieeffizienz nach KfW-55-Standard - auf Wunsch auch als KfW-40+ realisierbar
Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - für frische Luft und geringere Energiekosten
Photovoltaik-Vorbereitung nach aktueller Bauleistungsbeschreibung - bereit fĂĽr die eigene Stromproduktion
3-fach verglaste Markenfenster mit langlebigen Aluminium-Rollläden
Großzügige Raumhöhe von 2,75 m mit extrahohen Fenstern und Türen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
Hochwertige Echtholztreppe - stilvoll und langlebig
Bodenplatte inklusive - sicheres Fundament fĂĽr Ihr Zuhause
TOXPROOF-Zertifizierung des TĂśV Rheinland - fĂĽr wohngesundes Bauen ohne Schadstoffe
Darüber hinaus profitieren Sie von der allkauf-Bauabsicherung: umfassende Versicherungsleistungen, eine verlässliche Festpreisgarantie und das Just-in-Time-Lieferkonzept, das Ihre Bauzeit planbar macht.
Ausbaustufe Active Time
In der Ausbaustufe Active Time genieĂźen Sie das perfekte Zusammenspiel aus Eigenleistung und fachgerechter AusfĂĽhrung.
Zwei umfangreiche Materialpakete (Technik, Trockenbau, Böden, Türen, Fliesen u. v. m.) sind bereits enthalten - kombiniert mit der professionellen Ausführung von Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich durch allkauf.
So entsteht ein Zuhause, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch in Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort Maßstäbe setzt.
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich - individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474000 €474.000 €
4.196,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
524.102 €1
Kaufpreis
474.000 €
Kaufnebenkosten
50.102 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mückenloch, Neckargemünd (69151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neckargemünd ist eine charmante Stadt, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Umgebung schnell erkunden können. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen laden zu aktiven Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
