Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 93,6 m² 1. Geschoss Ober-Ramstadt 64372

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.084 €/m²
3 Zimmer • 93,6 m² • 1. Geschoss

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage lediglich aus 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich vom Flur in eine Küche, ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie Zugang auf eine nach Südost ausgerichtete Loggia.

Ein Kellerraum und eine Garage sind der Wohneinheit zugeordnet.

Die Wohnung ist vermietet und nicht freiwerdend.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Öl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.084,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

217.561 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

22.561 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Ramstadt (64372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ober-Ramstadt ist bekannt durch die Farbenfabrik Caparol. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Rohrbach, Modau und Wembach-Hahn.

Schulen, Kindergärten und Ärtze sowie diverse Sporteinrichtungen und Vereine sind im Ort vorhanden. Die Kernstadt ist nicht nur Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald, sondern auch für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad in die Umgebung, die von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht wird.

Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der Landesstraße L 3104 und ist durch Busse und die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen