Wohnung zum Kauf 155.000 € 1,5 Zimmer 38 m² 2. Geschoss Gailingen am Hochrhein 78262

Wohnung zum Kauf
155000 €
4.079 €/m²
1,5 Zimmer • 38 m² • 2. Geschoss

Ein Traum am Rhein 1,5-Zimmer Apartment mit toller Einrichtung

Ein Traum am Rhein - Wohnen an der Schweizer Grenze!Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Bodentiefe Fenster lassen die großzügigen, offenen Räume lichtdurchflutet wirken. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und stilvoll integriert.

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

. Balkon mit Berg- und Waldblick
. Einbauküche, voll ausgestattet
. Bad mit Dusche
. Maßgefertigte Möbel und Einbauschränke
. Keller, Wasch- und Fahrradraum
. Außenstellplatz
Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer - etwa junge Leute, Naturfreunde oder Grenzgänger - als auch ideal für Investoren zur zeitweisen Vermietung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

4.078,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bodensee Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

171.383 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

16.383 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gailingen am Hochrhein (78262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Fußweg zu ÖPNV: Nur 4 Minuten zu Fuß von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr.

-Gailingen am Hochrhein: Dieses bezaubernde Dorf am Ufer des Hochrheins besticht durch seine malerische Umgebung und seinen ruhigen, idyllischen Charakter. Gailingen bietet eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 52.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.97, Distanz zum Bus: 0.25

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Über den Anbieter

Bodensee Immobilien Manfred MüllerMaklerbüro

Seewiesenstraße 31/6, 88046 Friedrichshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njp95e

Referenznummer: O-1

Bodensee Immobilien Manfred Müller

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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