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219.000 €
766 m² Grundstück
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Grundstück zum Kauf
219000 €
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766 m² Grundstück

Sofort bebaubares, erschlossenes Grundstück

Hier können Sie sich Ihren Traum von Ihrem individuell geplanten Eigenheim schaffen:

Dieses baureife, sehr gut zugeschnittene Grundstück zur Größe von ca. 766 m² (vorläufige Vermessung liegt vor, die endgültige wird erfolgen, die Kosten übernimmt der jetzige Eigentümer) liegt in Wallenhorst, im Ortsteil Hollage.

Die Einzelheiten für die Bebauung sind im Bebauungsplan Nummer 134, 1. Änderung "Fiestel Nord" der Gemeinde Wallenhorst geregelt, der aus dem Exposé als PDF heruntergeladen werden kann.

Eckdaten: WA 2: allgemeines Wohngebiet, GRZ: 0,4 GFZ: 0,6

Auf dem Grundstück hat bis zum Januar 2016 ein Haus gestanden. Im Erdreich befinden sich noch Mauerreste bzw. Fundamentreste.

Bitte beachten Sie, dass neben den Nebenerwerbskosten für Ihr Grundstück weitere Kosten u. a. für die Hausanschlüsse (Strom, evtl. Gas ,Wasser, Telekommunikation Abwasser / Regenwasser) entstehen.

Die Übergabe kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Hollage ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 bis 20 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt (z.B. nahezu autofrei über den Radweg am Stichkanal und später dem Hase-Ufer-Weg).

Merkmale

  • 766 m² Grundstück

Grundrisse

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  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
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Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
285,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.818 €1
Kaufpreis
219.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HollageWallenhorst (49134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.

Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.

In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.

Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.

Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören - kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.

Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.

Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben - das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.

So schön es in Wallenhorst ist, die Gemeinde schaut doch auch über den eigenen Tellerrand hinaus. Die Zusammenarbeit mit den Partnergemeinden Stawiguda (Polen, seit 2002) und Priverno (Italien, seit 2008) nimmt einen hohen Stellenwert ein. Darüber hinaus pflegt Wallenhorst freundschaftliche Beziehungen zur Stadt Mirow (Mecklenburg-Vorpommern).
Quelle: Wallenhorst.de

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