6 Zimmer • 180 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
785000 €785.000 €
4.361 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort
Freigezogenes modernes Doppelhaus mit Doppelcarport
Zum Verkauf steht ein sehr modernes, freigezogenes Doppelhaus in bester Lage von Elmenhorst. Beide Haushälften, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² präsentieren sich in einem exzellent gepflegten Zustand und überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung. Die beiden Doppelhaushälften sind aktuell bezugsfrei und könnten auch zu einer Nutzungseinheit zusammengelegt werden - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Objekt besticht durch großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Modernste Technik sorgt für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Eine Fußbodenheizung in allen Wohn-bereichen, eine effiziente Wärmepumpe, elektrische Rollläden und durchdachte Abstellmöglichkeiten im Außenbereich sind nur einige Ausstattungsbeispiele.
Ein Doppelcarport sowie zwei weitere PKW Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Verkehrsfläche. Jedes Haus verfügt über individuell nutzbare Außenbereiche, ideal für Garten, Terrasse oder individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
425 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
- Baujahr 2015 - ca. 180 m² Wohnfläche - ca. 425 m² Grundstück - große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - 2 große Tageslichtbäder sowie 2 Gästebäder - moderne Wärmepumpe - bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - elektrische Rollläden - Doppelcarport und PKW-Stellplätze - Abstellräume im Innen- und Außenbereich - hochwertige Materialien (Parkett, Fliesen ect.) - Glasfaseranschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
4.361,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
875.824 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
90.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmenhorst, Rostock (18107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Elmenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Natur, zu Spazierwegen und Naherholungsgebieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist ausgezeichnet, sodass sowohl der Arbeitsplatz in der Stadt als auch Freizeitziele schnell erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern, was ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Doppelhaus bietet eine seltene Kombination aus bezugsfreiem Zustand, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem modernen, sofort nutzbaren Zuhause in Elmenhorst sind.
