Top Preis-Leistungs-Verhältnis ! Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Ortslage.
Das zentral im Ortskern , direkt an einer Hauptstrasse, gelegene Wohn-und Geschäftshaus verfügt auf 3 Ebenen über eine Gewerbeeinheit und 2 Etagenwohnungen mit jeweils 3 Zimmer. Mit geringem Renovierungsaufwand sind die Räume des derzeit leerstehenden Hauses sofort nutzbar. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoß verfügt über einen großen Raum z.B. als Verkaufs- oder Bürofläche, ein WC und einen großen Abstellraum mit Küchenbereich. 2 große Schaufenster zur Straße gelegen, schaffen hervorragende Präsentationsmöglichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung im OG , hat ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine Küche. Die 3-Zimmer-Wohnung im DG, hat eine Küche mit Dusch-Ecke und ein kleines WC. Das Objekt ist komplett unterkellert. Das Haus ist an die Netze für Trinkwasser, Abwasser und Gas angeschlossen. Es verfügt über eine Öl-Zentralheizung (1992) Das Haus wurde Anfang/Mitte der 90-ziger Jahre komplett saniert und in den Folgejahren mit weiteren Investitionen aufgewertet. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert. Das Badezimmer im OG wurde um das Jahr 2015 renoviert. Weitere Änderungen und Reparaturen wurden im Jahr 2018 durchgeführt. Alle Fenster sind Doppelfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden. Zum Haus gehört eine PKW-Garage.
Merkmale
174 m² Grundstück
Keller
Garage
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
1 Gewerbeeinheit im EG 2 Wohnung im OG und DG Gewölbekeller Anschlüsse Wasser/Abwasser/Gas Öl-Zentralheizung elektr. Warmwasserspeicher im Bad Doppelfenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden PKW-Garage
*Energieausweis in Arbeit. Wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
783,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
103.936 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
9.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerbstedt (06347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gerbstedt liegt im nordöstlichen Landkreis Mansfeld-Südharz auf der Mansfelder Platte, einer Landschaft mit vielen flachen Hügeln im Harzvorland. Diese fällt nach Norden flach ab. Die Stadtgemeinde Gerbstedt gliedert sich in 12 Ortschaften.
Das Objekt liegt in zentraler, prominenter Lage im Ort. Sowohl Supermärkte als auch das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Kliebe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
