Kapitalanlage: teilweise saniertes 6- Parteienhaus nähe Haribo inkl. ca. 320 m² Bauland
Sehr geehrte/r Interessent/in,
gerne stellen wir Ihnen eine sehr gepflegte Kapitalanlage in zentrale Lage in Gräfrath vor, die derzeit voll vermietet ist. Teilweise wurden die Wohnungen in den letzten Jahren vor einer Neuvermietung saniert und somit auf einen modernen Stand gehoben. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohnungen und 4 Stellplätze, die teilweise an die Mieter des Hauses und teilweise extern vermietet wurden. Neben dem Haus gibt es ein freies Grundstück, was als Bauland genutzt werden kann. Über die generellen Bebauungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne.
Bei Interesse an dieser interessanten Immobilie, melden Sie sich gerne bei uns.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
580 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
* Gasheizung aus 2023 * Haus und Dach gedämmt * Bauland auf dem Nachbargrundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.740,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
659.736 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
64.736 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.161 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese interessante Kapitalanalge befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Gräfrath in der Nähe von Haribo. Sie erreichen fußläufig und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstandt von Solingen innerhalb weniger Minuten. Die Anschlussstelle zur Autobahn in Haan- Ost liegtetwa 10 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei einer Erstbesichtigung exemplarisch eine Wohnung und die Allgemeinräume zeigen und bei weiterem Interesse dann das gesamte Haus.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen aktuell 34.740 €.
