Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

759000 €759.000 €

4.518 €/m²

5 Zimmer  •  168 m²  •  445,2 m² Grundstück

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Grafenberg (72661)

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Objektnr: 1070089

+ In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Grafenberg, als Anlegerobjekt und zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 445 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2024: Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Heizung und eine PV-Anlage
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, Gäste-WC, beheizter Hobbyraum, Balkon und Terrasse
+ das Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage mit Wallbox und 2 Außenstellplätze

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 168,21 m², Nutzfläche: 118,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024