SCHADE IMMOBILIEN - Sind Sie auf der Suche nach einer barrierearmen Wohnung inkl. Aufzug?
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Werdohl! Diese einladende, modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf rund 71 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Stil legen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, besonders an kälteren Tagen.
Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft auf Ihrem eigenen Balkon - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller Ihnen noch mehr Platz zur Verfügung stellt.
Für Ihren PKW darf ein Carportstellplatz genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude, dass mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumdomizil in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend von Werdohl zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124900 €124.900 €
1.771,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
139.977 €1
Kaufpreis
124.900 €
Kaufnebenkosten
15.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.119 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Werdohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den belebten Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 430 Metern entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in nur 150 Metern. Die weiterführenden Schulen, einschließlich einer Realschule in 170 Metern und einem Gymnasium in der Nähe, bieten eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen.
Verkehrstechnisch ist Werdohl gut angebunden. Die Autobahn ist in schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Ob Sie Ruhe und Erholung in der Natur suchen oder die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur genießen möchten, diese Lage erfüllt alle Erwartungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 8.08, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
