360° I Attraktives Mehrgenerationenhaus in Senden - freistehend, großzügig und vielseitig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, massiv erbaute Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus aus ca. dem Jahr 1983 überzeugt durch seine Großzügigkeit, Vielseitigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² auf einem 667 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Wohnen und Arbeiten in Kombination.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept mit viel Raum, Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem breiten, einladenden Flur, der sofort ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus, haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Ein modernes, barrierefreies Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die funktional geschnittene Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem anschaulichen Kachelofen, der mit seinem echten Vintage-Charme eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft.
Eine ehemals vorhandene Gästetoilette im Eingangsbereich wird derzeit als praktischer Abstellraum genutzt und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Dachgeschoss Das Dachgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume mit hohem Wohnkomfort. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro, eine helle Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich schöne Zugang zur großen Holzterrasse, der direkt vom Flur aus erfolgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
664 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.535,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf.
Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt.
Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.
