Doppelhaushälfte zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 125 m² 437 m² Grundstück Kleve 47533

Doppelhaushälfte zum Kauf
385000 €
3.080 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 437 m² Grundstück

Gepflegte DHH -Nähe Krankenhaus-

Die angebotene Doppelhaushälfte aus ca. 1990 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sehr große Einfahrt bietet bei Bedarf zusätzlich Platz z.B. für ein Wohnmobil.
Der schöne Garten mit großer Terrasse lädt zum Verweilen ein.

In den vergangenen Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen, so z.B.: Kamineinbau im Wohnzimmer, Heizung ca. 2011, Badezimmer ca. 2009, Gäste-WC ca. 2011 und ein neues Velux-Fenster im OG ca. 2024.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit großer moderner Dusche
- drei Schlafzimmer
- Zugang zum Spitzboden (Lagerfläche)

Keller:
- ca. 60qm
- Waschküche
- großer Hobbyraum
- Vorratskeller/Werkstatt

Sonstiges:
- Kamin
- Markise
- Alarmanlage
- Rollläden
- große Garage mit elektrischem Tor
- sehr große Auffahrt

Die genaue Adresse erhalten Sie ausschließlich per Anfrage!

Merkmale

437 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1990

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

3.080 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleve (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in der Klever Oberstadt, in der Nähe des Krankenhauses.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lara Dahmen

Opschlag 7-9, 47533 Kleve

Partnerschaft

Frau Lara DahmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269L5UI1PQKE

Referenznummer: 1051-109-1007-270LD