Vermietet wird eine wunderschöne 2015 vollständig neu sanierte Altbauwohnung im Herzen von Köln-Kalk hinter der Kalker Post an den Köln-Arcaden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und weist zahlreiche Elemente aus dem Errichtungsjahr auf. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, hat 4 Zimmer, eine Küche, 2 Dielen, einen Raum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Bad mit Wanne und auch mit Dusche , sowie ein Gäste-WC. Alle Zimmer verfügen über einen Massiv-Eichendielenboden und über schwere Kassettentüren. Die Wände sind insgesamt geschliffen. In den Dielen, im Badezimmer und im Gäste-WC sind 230 V Einbaustrahler verbaut, welche alternativ auch mit LED-Leuchtmitteln versehen werden können. Alle Räume weisen übergroße Höhen auf. Zur Strasse hin weisen die beiden großen Wohn-/ Esszimmerzimmer und zum Innenhof hin den originalen opulenten Stuck aus der Gründerzeit auf. Die Küche verfügt ebenfalls über Stuck und hat ein dreiteiliges großes Fenster mit Stichbogen zum Hof. Daran anschließend der Anbauflur mit Zugang zum Waschmaschinen-/ und Trocknerraum . An diesen Flur angrenzend befinden sich im Anbau die beiden weiteren Zimmer, ebenfalls mit sehr hohen Decken.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen: Den tadellosten Zustand der Wohnung können Sie den Bildern entnehmen. Die Wohnung verfügt durchgehend über Altbau-Holzfensteranlagen mit Wärmeschutzglas und Verzierungen auf der Aussenseite. Die Wohnung hat eine neue sehr aufwendige Wohnungs-Eingangstüranlage mit VSG-Sicherheitsglas und 3-fach Verriegelung erhalten. Im Bad ist ein vollelektronischer stufenlos regelbarer Durchlauferhitzer eingebaut. Es wurde ein großflächiger Spiegel im Bad, sowie eine Ganzglas-Duschtür eingebaut. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.990 €
Kaltmiete
15,22 €/m²
1.705 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
125 €
Kaution
5115 €5.115 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.705,00 EUR
Lage
Trimbornstrasse, Kalk, Köln (51105)
Die Trimbornstrasse weist überwiegend Altbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende auf. Die Wohnung liegt zentral und hat eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt und zum Flughafen. Zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle Trimbornstrasse und zur U-Bahnhaltestelle Kalk-Post ist es jeweils 1 Min. Zur Innenstadt/zum sind es Heumarkt 5 Min mit der Bahn. Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal, nicht zuletzt wegen der nahen Köln-Arcaden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten und steht ab 01.03.2026 zur Verfügung. Das Haus hat angenehme freundliche Mitmieter. Die abgebildete Einbauküche ist von hoher Qualität, in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache erworben werden. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie mir bitte eine E-Mail mit Ihren wesentlichen Daten und Wünschen, sowie Ihrer E-Mail-Adresse und (Mobil-)Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
