Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €

1.150 m² Grundstück

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Itzenbüttel, Jesteburg (21266)

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BAUHERRENGEMEINSCHAFTEN ODER INVESTOREN GESUCHT!

TRIO-PROJEKT AUF 3.500 M² GESAMTFLÄCHE

Auf dem rund 3.500 m² großen Grundstück bietet sich die Entwicklung eines Trio-Projekts an, das die Errichtung von drei Einfamilienhäusern ermöglicht. Die Struktur erlaubt eine harmonische Anordnung der Baukörper und schafft ein hochwertiges, ruhiges Wohnensemble im beliebten Jesteburg.

MINDESTGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.000 M² PRO HAUS

Jede der drei geplanten Parzellen kann mit einer Mindestgröße von etwa 1.000 m² realisiert werden. Damit entstehen großzügige Bauplätze, die viel Raum für individuelle Architektur, weitläufige Gärten und eine offene Grundstückswirkung bieten.

WICHTIGE HINWEISE:
Das angebotene Objekt ist ein projektiertes Einfamilienhaus.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück (250.000 €).
Die Herstellungskosten für das Haus liegen erfahrungsgemäß bei ca. 2.500 €/m² Wohnfläche (± 400 €/m² je nach Ausstattung, Energiestandard und Bauweise). Die tatsächlichen Baukosten werden individuell kalkuliert.

UMGANG MIT ALTBESTAND / ABRISSKOSTEN

Auf dem 3.500 m² großen Grundstück befindet sich Altbestand, der im Rahmen der Projektentwicklung entfernt werden muss. Nach dem Rückbau entsteht freie Fläche für die geplante Aufteilung in drei großzügige Baufelder mit jeweils rund 1.000?m², die eine moderne und einheitliche Neubebauung mit Einfamilienhäusern ermöglichen. Die Kosten für den Abriss trägt die Bauherrengemeinschaft.

SIE HABEN NOCH NIE GEBAUT?

Kein Problem – wir begleiten Sie gern auf dem gesamten Weg von der ersten Idee bis zum fertigen Zuhause. Gemeinsam mit der Elbe Haus GmbH steht Ihnen ein erfahrener Partner zur Seite, der individuelle Planung, verlässliche Ausführung und eine hochwertige Bauqualität vereint. So entsteht Ihr neues Einfamilienhaus sicher, transparent und Schritt für Schritt.

Ihr Wunschhaus kann in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut.

Bauherrenzentrum Hamburg

Sachsenstraße 5

20097 Hamburg

Die wesentlichen Parameter der Bebauung:

Bebauung: nach Bebauungsplan Nr. 2.02 „Reindorfer Osterberg", Gemeinde Jesteburg.

Für das Baufeld gilt eine GRZ von 0,15, Wohngebiet allgemein (WA) sowie eine eingeschossige Bauweise. Diese Vorgaben ermöglichen eine klare, harmonische Architektur mit großzügigen Außenflächen und einer angenehm offenen Grundstückswirkung.

Die Grundstücksmindestgröße wird für ein EFH mit mindestens 1.000 qm festgelegt.

Sonstiges Die Kosten für den Bau eines Hauses müssen separat kalkuliert werden. Das Grundstück ohne Gebäude kostet 250.000 Euro/je Baufeld zzgl. 3,57 % Provision

Beratungstermine nach Vereinbarung.

Bilder sind Musterbilder der Elbe Haus GmbH

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.

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