Großzügiger Bungalow mit Keller in ruhiger Ortsrandlage von Laubach OT
Dieses charmante Wohnhaus bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt lieben und ihr persönliches Traumhaus schaffen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 889 m² in der idyllischen Gemeinde Laubach gelegen, wartet dieses Haus darauf, mit etwas Liebe und Renovierungsarbeiten zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und präsentiert sich im momentan sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen und die Möglichkeit von energetischen Sanierung mit Förderungen zu profitieren. Die Räumlichkeiten im Keller wurden nachträglich und ohne Genehmigung des zuständigen Bauamtes zu Wohnzwecken ausgebaut und ermöglichen Ihnen zusätzlich viel Raum für Hobby und Beruf ( die Veräußerung dieser Fläche erfolgt daher lediglich als Nutzfläche ). Die einfache Ausstattung bietet eine leere Leinwand für Ihre kreativen Planungen.
Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Investition für alle, die bereit sind, etwas Arbeit zu investieren, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Projekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
889 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
. großer sonniger Garten . Garage . ausgebauter Keller ( keine offizielle Wohnfläche ) . Möglichkeit von energetischen Fördermaßnahmen . große Terrasse . gute Verkehrsverbindung . kurzfristig verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
228500 €228.500 €
1.575,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
254.938 €1
Kaufpreis
228.500 €
Kaufnebenkosten
26.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.428 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.710 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.157 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.143 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthges, Laubach (35321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Laubach, welche sich in die Ortsteile Altenhain, Freienseen, Gonterskirchen, Lauter, Münster, Röthges, Ruppertsburg und Wetterfeld unterteilt, liegt im östlichen Teil des Landkreises Gießen. Ihre aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.700.
Laubach verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner dank der ansässigen Lebensmittelmärkte, Ärzte und Apotheken sowie Banken vor Ort decken. Auch sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium samt Wohnheim sind hier angesiedelt.
Freizeitaktivitäten wie ein Besuch des Hallen- und Freibads, der historischen Altstadt, des Schlossparks oder eine Tour auf dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwege-Netz verschaffen den Einwohnern - egal ob Jung und Alt - Spaß und Erholung gleichermaßen.
Eine große Anzahl von Buslinien verbindet Laubach mit der Umgebung.
