Für Stadtliebhaber - 2½-Zimmer-Wohnung im Altbau-Flair in Stuttgart-Süd
Diese gemütliche 2½-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung in Stuttgart-Süd mit ca. 61 m² Wohnfläche vereint viel Charme mit modernem Wohnkomfort und wird Ihnen gefallen!
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Rundbogenfenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort - perfekt zum Abschalten nach einem aktiven Tag. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein persönlicher Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage - zentral, aber angenehm abgeschirmt vom Trubel. Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Cafés, ÖPNV und Freizeitangebote liegen in direkter Nähe und machen das urbane Leben hier besonders komfortabel.
Ein stilvoller Rückzugsort mitten in der Stadt - ideal für Singles, Paare und alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.409 €
Kaltmiete
19 €/m²
1.159 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.318,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
