Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 140 m² 680 m² Grundstück Bonbruck Bodenkirchen 84155

Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €
2.393 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 680 m² Grundstück

Familienhaus mit großem Garten & überdachtem Freisitz in Bonbruck

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und überdachtem Freisitz in Bonbruck (Gemeinde Bodenkirchen)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1960 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Hobbynutzer. Auf dem 680 m² großen, ebenen Grundstück erwarten Sie ein sonniger Garten, eine Garage sowie praktische Nebennutzflächen. Der geschützte, überdachte Freisitz ist ein echter Wohlfühlort für entspannte Stunden im Freien.

Highlights

. Großer, ebener Garten mit Platz für Hochbeete, Spielgeräte oder Pool
. Überdachter Freisitz - wettergeschützter Aufenthaltsbereich direkt am Haus
. Wettergeschützte Verbindung zwischen Haus und Garage; zusätzlicher Lagerraum mit Fenster
. Vielseitige Raumaufteilung: Wohnküche, Wohnzimmer, 5-6 flexibel nutzbare Zimmer
. Keller mit Werkstatt/Hobbyraum und großem Hauswirtschaftsraum

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche, helles Wohnzimmer, Abstellraum/Speisekammer, weiteres großes Zimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Obergeschoss: Flur, kleines Bad mit Dusche, vier helle Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer). Keller: Heiz- und Tankraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt/Hobbyraum.

Technik & Zustand
. Baujahr: ca. 1960
. gepflegt und gut erhalten
. Elektrik Stand der Technik
. Wohnfläche: ca. 140 m²
. Grundstück: ca. 680 m²
. Heizung: Öl (Brenner erneuert 2015; gemäß Energieberater kein Austausch erforderlich)

Das Haus wurde stets gepflegt und bietet guten Erhaltungszustand. Modernisierungen und Renovierung je nach Käuferwunsch möglich.
Fazit Ein solides, gepflegtes Familienhaus mit großem Garten und vielen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Merkmale

680 m² Grundstück
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

2.392,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

365.384 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

30.384 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bonbruck, Bodenkirchen (84155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bonbruck ist ein Ortsteil der Gemeinde Bodenkirchen (ca. 5400 Einwohner) und liegt im südlichen Landkreis Landshuts. Bonbruck liegt ca. 30 km von Landshut entfernt, nach Vilsbiburg sind es ca. 10 km. Die Entfernung zum Flughafen München ist ca. 50 km. Bodenkirchen hat im Gemeindebereich eine Volks- und eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Die Infrastruktur ist gewachsen und vielfältig. Allgemein- bzw. Zahnarzt sind ebenso wie eine Apotheke im Bereich der Gemeinde.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015

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Über den Anbieter

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas RapciakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YRDHBLT5S6

Referenznummer: 1/20/002-002/010487