Das perfekte Familienhaus! Saniert und in familienfreundlicher Lage - Einziehen - Wohlfühlen!
Kurzbeschreibung
Saniert und in familienfreundlicher Lage - Einziehen - Wohlfühlen!
Objekt
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Marktleugast überzeugt mit viel Platz, einem großen Außenbereich und einer Atmosphäre, in der sich Kinder, Eltern und Haustiere gleichermaßen wohlfühlen. Schon beim Ankommen wirkt das Haus freundlich und einladend - und im Alltag punktet es mit einem Grundriss, der Familienleben einfach macht: großzügige Wohnbereiche, Rückzugsräume für alle und ausreichend Platz für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Ein besonderes Plus:
Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert (siehe Energieausweis). Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäße Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus und bietet eine praktische Option für eine mögliche zukünftige Umstellung.
Ein Blick auf Sanierungen/Modernisierungen:
. 2013 umfangreiche Sanierung auf Effizienzhaus-Niveau
Dämmung Gebäudehülle, Geschossdecke ( PU - 17cm )
Fenster mit 3-fach Verglasung (innen weiß / außen braun foliert)
. 2013 Edelstahl-Außenkamin
. 2013 Erneuerung Wasser- und Stromleitungen im Haus
. 2013 Einbau moderne Küche, Glasschiebetür, Vinylboden
. 2013 Modernisierung Gäste-WC
. 2013 Modernisierung der 2 Bäder
. 2013 Gartenhaus
. 2025 Gasleitung ins Haus
. 2025 Leerrohr für Glasfaseranschluß
. 2025 Erneuerung Wasser- und Stromleitungen zum Haus
Besonders schön:
Der weitläufige Balkon und die Terrasse schaffen ideale Lieblingsplätze. Der Garten bietet Raum zum Spielen, Toben und Durchatmen - und ist wie gemacht für Familien, die ihren Kindern einen sicheren Platz im Grünen wünschen oder dem Hund kurze Wege in die Natur gönnen möchten.
Praktisch sind zudem die gute Zufahrt und die massive, unterkellerte Großraumgarage, die den Alltag angenehm erleichtern.
Besonders attraktiv:
Für Familien, da Kindergarten, Grundschule, Oberlandhalle (Sporthalle) fußläufig in etwas weniger als 5 Minuten erreichbar sind - ein echter Vorteil für einen entspannten Tagesablauf.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, familiärer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders begehrt.
Hinweis: Vermietung / Übergabe
Das Objekt ist derzeit noch vermietet/bewohnt; das Mietverhältnis wird aktuell beendet. Ein verbindlicher Einzugstermin kann derzeit noch nicht zugesagt werden. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Besichtigungen
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich und erfolgen unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner.
Gerne übersenden wir Ihnen unser erweitertes Expose mit weiteren Ausstattungsdetails.
