Einfamilienhaus zum Kauf 599.700 € 4 Zimmer 131 m² 592 m² Grundstück Hennigsdorf 16761

Einfamilienhaus zum Kauf
599700 €
4.578 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 592 m² Grundstück

Einziehen statt ausbauen inkl. Grundstück

Ihr Zuhause mit Herz und Verstand

Dieses Einfamilienhaus verbindet schlichte Eleganz mit einem praktisch durchdachten Raumkonzept - ideal für alle, die Wert auf Beständigkeit, Wohlgefühl und familiäre Geborgenheit legen.

Die klare Architektur mit zweifarbiger Fassade verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Charakter, sondern auch zeitlose Stabilität, die über Generationen hinweg Freude schenkt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet: Hier finden gesellige Abende mit Freunden ebenso Platz wie ruhige Momente im Grünen. Dank des fließenden Übergangs zum Garten entsteht ein Ort, an dem sich Lebendigkeit und Entspannung harmonisch verbinden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC - clever abgetrennt, um den Alltag reibungslos zu gestalten.

Über die großzügige Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, das Raum für Familie, Rückzug und Kreativität bietet: Ein helles Kinderzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Homeoffice sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld für alle Lebenslagen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche entsteht so ein Zuhause, das nicht nur Sicherheit und Struktur, sondern auch Lebensfreude und Miteinander schenkt.

Besonderheit: Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit einem eleganten Walmdach erhältlich, das zusätzliche Wertigkeit und einen noch repräsentativeren Eindruck vermittelt.

Merkmale

592 m² Grundstück

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

599700 €

4.577,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

672.085 €1

Kaufpreis

599.700 €

Kaufnebenkosten

72.385 €

Notarkosten (1,5%)

8.996 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.981 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.409 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.999 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hennigsdorf (16761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhiges Wohnen mit Natur unmittelbar vor der Tür

Das Grundstück liegt in einer grünen, familienfreundlichen Gegend, eingebettet in eine kleine Siedlung mit Einfamilienhäusern und direkter Nähe zu ausgedehnten Waldstreifen - perfekte Voraussetzungen für sicherheitsbewusstes und entspanntes Familienleben.

Perfekte Anbindung an Berlin - schnell & günstig

Nur etwa 21-22 km von Berlin entfernt, ist Hennigsdorf über die S-Bahn (Linie S25) in rund 30 Minuten direkt mit der Innenstadt verbunden - eine ideale Verbindung für Berufspendler oder spontane Ausflüge. Die Züge fahren regelmäßig alle 20 Minuten und sind kostengünstig (ab etwa 3 EUR) erreichbar.

Familienfördernde Infrastruktur

In Hennigsdorf gibt es eine umfassende Bildungslandschaft: vier Grundschulen, zwei Oberschulen, ein Gymnasium sowie Förder- und Berufsschulen - also bestens ausgestattet für jedes Alter. Zusätzlich bieten die Musikschule und Stadtbibliothek reizvolle Freizeitoptionen.

Erholung in der Natur - direkt vor Ort

Die Lage an der Havel mit nahegelegenen Seen - wie dem Nieder Neuendorfer See - lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Tagen am Wasser ein. Das Familienleben gewinnt an Freizeitqualität und Sinn für Lebensfreude.

Kultureller Charme & historisches Ambiente

Von der uralten Dorfkirche Nieder Neuendorf (15. Jh.) bis zur denkmalgeschützten Martin-Luther-Kirche - Hennigsdorf bietet kulturelle Highlights, die eine lebendige, traditionsreiche und zugleich zeitgemäße Wohnumgebung schaffen.

Sicherheitsgefühl & echte Lebensqualität

Mit weniger Hektik und mehr Raum entsteht hier eine Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können und Nachbarschaft echten Wert erhält - fernab vom Großstadtstress.

Vorstadtvorteil, ohne auf Vielfalt zu verzichten

Hennigsdorf vereint das Beste beider Welten: Stadtnähe mit S-Bahn-Anschluss und trotzdem eine ruhige, naturnahe Wohnlage, ohne Gefahr oder Enge. Ein idealer Kompromiss für Familien, die das urbane Leben mit Sicherheit und Ruhe verbinden möchten.

Fazit - Warum Hennigsdorf?

Natur & Ruhe direkt vor der Haustür

Kurze, günstige Verbindung nach Berlin

Breites Bildungs- und Freizeitangebot

Historische & kulturelle Qualität

Sicheres, familienorientiertes Umfeld

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-2/

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Über den Anbieter

OKAL Haus OstMaklerbüro

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Online-ID: 2njqc5e

Referenznummer: ML-2026-029

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