Villa zum Kauf

Preis auf Anfrage

8 Zimmer  •  340 m²  •  1.378 m² Grundstück

---

Oberreifenberg, Schmitten (61389)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Herzlich willkommen in dieser exklusiven Architektenvilla, welche höchste Ansprüche an Raumkomfort, Design und Technik erfüllt - ein Refugium der Extraklasse.
Die aufwendige Innensanierung, welche zwischen 2021 und 2025 erfolgte, prägt die gelungene Kombination aus hochwertigen Materialien, stimmiger Designlinie und kreativen Gestaltungselementen und unterstreicht den unkonventionellen Charakter dieses Domizils.

Das imposante Erscheinungsbild begeistert schon beim Eintreten. Vom Entreé mit Lichtkuppel öffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenkonstruktion bis in den Dachgiebel, welcher die außergewöhnliche Architektur in Szene setzt. Der rund 100 m² große offene, in Splitlevel konzipierte Wohn-/ Essbereich mit Lounge und Küche sorgt für ein luftiges weitläufiges Wohnambiente. Der maßgefertigte Designkamin, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie ein originelles Raumkonzept sind charakteristische Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie und tragen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis bei. Die großen Panorama-Fensterelemente lassen viel Helligkeit herein und geben herrliche Blickachsen in den parkähnlichen Garten und den Poolbereich frei. Die Highend-Luxusküche in erfrischender Farbgebung ist ein besonderer Eyecatcher und vereint höchste Ausstattungsqualität und modernen Chic.

Zusätzliche Rafinesse entsteht durch die individuell geschnittenen Schlafräume mit überhohen Türen, welche sich harmonisch in die gelungene Raumgestaltung einfügen. Das Bad en suite, welches vom großzügigen Master-Bedroom abgeht, begeistert auf ganzer Linie mit hochwertigsten Materialen und stilvollen Designelementen. Ein weiterer Schlafraum überzeugt mit separatem Ankleidebereich, während das dritte Zimmer mit dem Zugang auf den Balkon punktet. Ein extravagantes Duschbad komplettiert diese Etage.

Das Gartengeschoss unterteilt sich in einen Gäste- und Hobbybereich mit Kamin, voll ausgestatteter Küche und Tageslicht-Duschbad sowie eine Fitnessarea mit Sauna. Beide Bereiche verfügen jeweils über einen separaten Eingang und bieten somit diverse Nutzungsoptionen.
Der Zugang auf die Terrassen und in den Garten ist auf dieser Ebene ebenfalls gegeben.

Zwei Luft-, Wasser-, Wärmepumpen samt 1.000 Liter Warmwasserspeicher sorgen zusammen mit der Fußbodenheizung in beiden Ebenen für energetische Effizienz. Smart Home, CAT 7 Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschluss, WLAN-Verfügbarkeit in allen Räumen und im Außenbereich, eine Wallbox sowie ein Videoüberwachungssystem garantieren ein sicheres und technisch gut aufgestelltes Zuhause.

Urlaubsfeeling pur ist das Credo im großen, traumhaft angelegten Garten mit Bachlauf und Teich, in perfekter Symbiose mit der umgebenden Waldrandlage. Malerisch in die Landschaftskulisse eingebettet, spielt die Immobilie zu allen vier Jahreszeiten ihre Reize aus.
Absolute Highlights sind der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage und neuster Technik, die Liegewiese sowie der überdachte, per App steuerbare Jacuzzi. Ergänzt wird diese Outdoor-Wellnessoase durch das Badehaus mit Dampfsauna, Solarium, Dusche und Außentoilette. Die exklusive Gartenlandschaft wird durch über 130 m² Terrassenfläche bereichert.
Zwei Garagen, ein geschlossener Carport mit separater Zufahrt sowie drei Außenstellplätze vervollständigen dieses repräsentative Anwesen.

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Extravaganz und Komfort gekonnt fusioniert - diese Villa verbindet eindrucksvoll architektonischen Anspruch, raffinierte Ausstattung und eine imposante Außenanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung