Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

223000 €223.000 €

3.845 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss

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Ricklingen, Hannover (30459)

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Diese umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 58 m² Wohnfläche und Süd-West-Ausrichtung bietet sie eine helle und funktionale Raumaufteilung.

Der sonnige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon. Dieser ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Ein großer Baum sorgt im Sommer für angenehmen Sichtschutz.

Im Rahmen der Modernisierung wurden alle Wohnräume grundlegend neugestaltet, Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit neuem Parkett ausgestattet. Sämtliche Innentüren sind erneuert. In der Küche wurden hochwertige Bodenfliesen verlegt.

Weiterhin neu ist die Einbauküche. Sie verfügt über viele Auszüge und Stauraum sowie Elektrogeräte der Hersteller Miele und Bosch. Auch wurde das Duschbad im Zuge der Renovierung modernisiert.
Zusätzlich erfolgte eine technische Aufwertung, eine neue Gegensprechanlage wurde installiert, Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Der vorhandene maßgefertigte Einbauschrank im Flur wurde aufgearbeitet.

Die Sanierung des Balkons befindet sich derzeit in der abschließenden Phase. Estricharbeiten wurden durchgeführt, der neue Fliesenbelag ist bereits verlegt. Derzeit erfolgen noch letzte Maler- und Instandsetzungsarbeiten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Das großzügige Grundstück ist mit altem Baumbestand angelegt und funktional gegliedert. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller zur Verfügung. Es gibt einen separaten, abgetrennten Bereich für die Abfallentsorgung.

Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare. Aufgrund der attraktiven Lage ist sie auch für Kapitalanleger interessant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Heizung und Warmwasser sind im Hausgeld enthalten.
Die Vermarktung der Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen