Ein Haus mit Ausstrahlung und spürbarer Wohnqualität.
Dieser Bungalow wurde im Jahr 2023 in wertvoller Handarbeit von regionalen Firmen in nachhaltiger und zeitgemäßer Holzständerbauweise errichtet.
Schon beim Eintreten sind das freundliche Wohnklima und die offene Bauweise präsent. Holz als Baustoff bietet hervorragende Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und unterstützt eine ausgewogene Atmosphäre. Ein großzügiger, offener Koch-, Wohn- und Essbereich kombiniert mit ausladenden Fensterflächen ergänzt durch eine praktische Raumaufteilung, bilden ein stimmiges und modernes Zuhause. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus großen Wohnkomfort und individuelle Lebenskonzepte. Der Sichtdachstuhl schafft viel Raum zum Durchatmen in den eigenen vier Wänden.
Weitere Immobiliendetails: - Böden: Parkett und Fliesen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit 9 kWp - 10 kW Batteriespeicher - Kunststofffenster: Dreifachverglasung, Wärmeschutzglas - Raffstores - Lüftungsanlage - Scheitholzofen - Wasserenthärtungsanlage - Regenwasserzisterne 8000 Liter - Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Wallbox
Merkmale
890 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
6.474,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
981.630 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
81.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürn, Breitenbrunn (92363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Dürn gehört zur Gemeinde Breitenbrunn und liegt idyllisch im oberpfälzischen Jura. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind die nächstgelegenen Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Dürn zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In Ihrer Nähe:
10 min. zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle 4 min. mit dem Auto zum Kindergarten 10 min. mit dem Auto nach Dietfurt an der Altmühl 12 min. mit dem Auto zur Grundschule Dietfurt an der Altmühl 47 min. mit dem Auto nach Ingolstadt 1 Std. 15 min. zum Flughafen München 1 Std. 11 min. zum Flughafen Nürnberg 1 Std. 32 min. nach München 1 Std. 5 min. nach Nürnberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
