ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 4 Zimmer 111 m² 168 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Mingolsheim Bad Schönborn 76669

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
515000 €
4.640 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 168 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Attraktives Reihenhaus in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über 2 Etagen plus Keller und bietet 111 m² Wohnfläche - ideal für Familien! Es liegt in sehr attraktiver Lage in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim.

Highlights:

- 4 Zimmer
- Gäste-WC und Badezimmer
- Carport für Ihr Fahrzeug mit kleinem Abstellraum
- Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
- Hobbyraum im Keller

Das Haus ist aktuell vermietet, wird ab circa 1. April geräumt und bezugsfertig sein. Genießen Sie die ruhige Lage und viel Platz für Ihre Wohnträume!

Keine Maklerprovision, Exposé auf Anfrage, Energieausweis liegt vor.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
168 m² Grundstück
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise:
. Außenwände: 30 cm POROTON SX 11 Planmauerwerk
. Dachisolierung: Mineralfaserdämmung 180mm, WLG 035
. Rollläden: Hart-PVC, Kästen innen mit 30 mm Styropordämmung
. Fenster: Kunststoff weiß (RAL 9010), zweifach verglast, Wärmeschutz-Isolierglas Typ 1,1 (Blower-Door-getestet)
Bad/WC mit Ornamentverglasung
. Fensterbänke: außen Aluminium weiß, innen Marmor
. Türen: Wohnräume furniert weiß, im Keller Metalltüren
. Bad: Deckenhoch gefliest, Badewanne 170 × 75 cm und separate Dusche
. Haustür: wärmegedämmtes Alu Profil, 3-fach Verriegelung
. Klingel: mit elektrischer Türöffnung in der Diele

Heizung:
Gas-Niedertemperatur-Heiztherme Buderus GB 152-16,2 E G20 (BJ 2006, 15,0 kW), regelmäßig gewartet, Wartungsvertrag vorhanden. Heizkörper in allen Wohnräumen.
Schornsteinprüfung zuletzt August 2024 ohne Mängel.

Modernisierungen:
. Hauseingangspodest aus Stahlbeton vor wenigen Wochen mit neuem Granit-Steinbelag versehen
. Teppichböden in den Wohnräumen wurden 2017 erneuert

Grundrisse

1 / 7

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

515000 €

4.639,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

551.050 €1

Kaufpreis

515.000 €

Kaufnebenkosten

36.050 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mingolsheim, Bad Schönborn (76669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mingolsheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Schönborn und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell die umliegenden Städte wie Bruchsal, Karlsruhe oder Heidelberg erreichen. Besonders attraktiv sind der Kurpark und das bekannte Thermalbad, die für Erholung und Gesundheit sorgen. Zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Weinbergen und kulturellen Angeboten in der Region trägt zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Angebot von BenjaminDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2njqk5f

Referenznummer: 427409

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei515000 €515.000 €4.640 €/m²4 Zimmer • 111 m² • 168 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026Mingolsheim, Bad Schönborn (76669)Kontaktieren