Neuwertige barrierefrei 1-Zimmer EG Wohnung mit großer Terrasse - Einzug zwischen 01.04-01.06.2026
Einzug zwischen 01.04. und 01.06.2026 möglich.
Bitte beachten Sie, die Bilder sind aus einer vergleichbaren Wohnungen im selben Haus - der Grundriss unterscheidet sich leicht.
Die attraktive und helle Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und einen sonnige und große Terrasse samt Garten. Sie befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in zentraler Lage Grafings. Das in gesunder Ziegelbauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und hochwertige Verarbeitung aus.
Durch die energieeffiziente Bauweise, eine nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme (Biogas) und eine effiziente Bewirtschaftung liegen die Nebenkosten deutlich unter dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Balkon
Balkon, Einbauküche
Bemerkungen: - Einbauküche samt Elektrogeräten - Bad mit bodentiefer Dusche und Markenarmaturen - Hochwertige Fließen in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung (einzeln steuerbar) - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Raumhöhe 2,5 m - Große Terrasse mit Garten - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenanschluss im Bad - geräumiges Kellerabteil - Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.038,50 €
Kaltmiete
19,11 €/m²
860 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2775 €2.775 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 860,00 EUR
Lage
Münchener Straße 31, Grafing (85567)
In rund 20 Minuten erreichen Sie über die S-Bahn Station Grafing Stadt, welche ca. vier Gehminuten entfernt ist, den Ostbahnhof München. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein Rewe und Rossmann sowie mit dem Marktplatz der Treffpunkt der Stadt samt vielfältigem Gastronomieangebot.
Das benachbarte Kino lädt zu einem entspannten Filmeabend oder auch nur einer Portion Popcorn für Zuhause ein.
Daneben verfügt die Stadt Grafing über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Des Weiteren findet man ein Freibad, ein Eisstadion und Tennisanlagen im Ort.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
