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Johannes Mandel  Neubauplanung als freier Handelsvertreter für die LivingHaus Fertighaus GmbH
431.273 €
4 Zimmer  •  101 m²  •  624 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
431273 €
4.270 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²  •  624 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Höxter - Fertighaus nach deinen Wünschen

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem liebevoll geplanten Bungalow mit klassischem Satteldach, der speziell nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen von LivingHaus projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² und einem Garten von 629 m² bietet dir dieses Fertighaus die ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die für ausreichend Platz und Komfort sorgen.

Besonders hervorzuheben ist der Giebelerker, der nicht nur das Kinder- und Schlafzimmer optisch vergrößert, sondern auch eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Querhaus mit zusätzlichem Satteldach erweitert nicht nur dein Ankleidezimmer, sondern auch die Küchenzeile, die mit der hochwertigen Traumküche von Living Haus ausgestattet wird. Diese wird nach deinem persönlichen Grundriss gestaltet und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen und Dokumente, sodass du stressfrei und organisiert bauen kannst. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig gestaltet, was nicht nur der Umwelt, sondern auch deinem Geldbeutel zugutekommt.

Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du dein Haus in einer hochwertigen Grundausstattung erhältst, inklusive moderner Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Zudem erhältst du durch das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Tipps und Unterstützung von Experten, um den Innenausbau selbst zu gestalten und deine persönliche Note einzubringen.

Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein individuelles Traumhaus, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept für dein Bauprojekt, das dir Sicherheit und Flexibilität bietet.

Merkmale

  • 624 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines zukünftigen Fertighauses von LivingHaus ist auf höchstem Niveau. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Für eine individuelle Gestaltung sorgt die maßgeschneiderte Traumküche, die bereits im Planungspaket enthalten ist. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du kannst dich auf eine schnelle Fertigstellung freuen.

Zusätzlich profitierst du von den Safety-First-Garantien, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bieten, sowie essenziellen Bauversicherungen, die dich ab dem ersten Tag absichern. Dein Haus wird mit einer innovativen Wärmepumpentechnik ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst.

Mit LivingHaus bist du bestens für dein individuelles Bauprojekt gerüstet - dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
431273 €
4.270,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
483.327 €1
Kaufpreis
431.273 €
Notarkosten (1,5%)
6.469 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.033 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.156 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LütmarsenHöxter (37671)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höxter, eine charmante Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die mit guten Bewertungen für ihre engagierten Lehrkräfte bekannt sind.

Für die Kleinsten stehen zahlreiche Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichhaltig vorhanden, mit Supermärkten, kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten.

Die medizinische Versorgung in Höxter ist hervorragend. Zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind in der Stadt und Umgebung ansässig, sodass du stets gut versorgt bist. Zudem gibt es mehrere Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Die Nähe zur Natur ermöglicht dir entspannende Spaziergänge und Ausflüge in die umliegenden Wälder und Felder.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit Bussen, die regelmäßig zwischen Höxter und den umliegenden Städten verkehren. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Von hier aus gelangst du unkompliziert in die umliegenden Ballungszentren, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohnlage verzichten zu müssen. Höxter ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben!

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Johannes.mandel@livinghaus.de oder via Telefon 0152 22 80 5843

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

LivingHaus Hompage - https://www.livinghaus.de/

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaeuser

Jetzt Live Termin buchen - https://scheduler.zoom.us/johannes-mandel/buche-hier-deine-livetermin Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Urbachstraße 26, 35099 Bottendorf
Herr Johannes Mandel
Herr Johannes MandelDein Kontakt
Online-ID: 26IAYV6UIVFT
Referenznummer: 30777-1272
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