Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2700000 €2.700.000 €
1.362 €/m²
1.982,7 m² • 6.977 m² Grundstück
Langfristig vermietete Gewerbeimmobilie mit namhaftem Ankermieter
- gepflegter, neuwertiger Zustand
- 2023-2024 umfassend renoviert, modernisiert und erweitert
- Ankermieter ist Netto
- Laufzeit Mietvertrag: bis 2039 mit 4x4 Jahren Option
- zweiter Mieter ist TEDI
- Laufzeit Mietvertrag: bis Ende 2027 mit 5x3 Jahren Option
- ca. 18 m² auf Grundstück als Batteriespeicher für 25 Jahre verm.
- Pacht: 9.000 € netto pro Jahr (in JNKM enthalten)
- 85 Kundenparkplätze auf Grundstück vorhanden
- Beheizung erfolgt über Gas-Zentralheizung
Merkmale
frei ab sofort
6.977 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2700000 €2.700.000 €
1.361,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
3.012.390 €1
Kaufpreis
2.700.000 €
Kaufnebenkosten
312.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
40.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
162.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
96.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
13.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Müllerberg 2, Bad Sülze (18334)
Bad Sülze liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns im Landkreis Vorpommern-Rügen, etwa 35 Kilometer östlich von Rostock und 40 Kilometer südwestlich von Stralsund. Die Kleinstadt – mit rund 1.796 Einwohnern (Stand 2023) - befindet sich am Rand der Recknitzniederung, in einer von Wiesen, Mooren und Niederungen geprägten Landschaft. Sie ist über die Landesstraße L19 sowie die nahegelegene Autobahn A20 verkehrsgünstig angebunden. Bad Sülze gilt als ältestes Sole- und Moorheilbad Norddeutschlands und ist ein staatlich anerkanntes Kur- und Erholungszentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
