2,5 Zimmer • 51,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
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Wohnung zur Miete
414 €
2,5 Zimmer • 51,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 08.03.2026
Hier lässt es sich aushalten: praktische 3-Zi.-Wohnung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Buer und verteilt sich auf 51,71 m². Perfekt für den jungen Haushalt! Das Tageslichtbad ist mit grauen Bodenfliesen und weißem Fliesenspiegel ausgestattet und verfügt über Toilette, Waschbecken und Badewanne. Die Küche ist ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und Sie finden hier Platz für Ihre Traumküche sowie einer gemütlichen Sitzgelegenheit wo Sie mit Ihren Liebsten in den Tag starten können. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer werden Sie problemlos Ihre Möbel platzieren können um ganz persönliche und individuelle Rückzugsorte zu kreieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie zudem den Zugang zum überdachten Balkon, auf dem Sie auch bei schlechtem Wetter die Sicht auf die Nachbarschaft genießen können. Bei der Boden- und Wandgestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre eigenen Wünsche einbringen. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!
Merkmale
frei ab 08.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
660,68 €
Kaltmiete
8 €/m²
413,68 €
Nebenkosten
131 €
Heizkosten
116 €
Kaution
827.36 €827,36 €
Lage
Sperberstr. 10, Buer, Gelsenkirchen (45894)
Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im schönen Stadtteil Buer, mit üppig begrünten Außenflächen sowie ausreichend zu Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Kitas, Schulen und Supermärkte finden Sie in geringer Entfernung zum Objekt. Außerdem ist die charmante Buerer Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Unterhaltung, Gastronomie und vielen Geschäften aus unterschiedlichen Branchen bietet. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Wohnhauses, sowie der Gelsenkirchener Buer-Nord-Bahnhof, der über sehr gute S-Bahn-Anbindungen verfügt.
Die Autobahnen A2 und A52 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
