5 Zimmer • 93 m² • 1.012 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
339000 €339.000 €
3.645 €/m²
5 Zimmer • 93 m² • 1.012 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhiges, einseitig angebautes Familienhaus
Das im Jahr 1938 errichtete und immer wieder modernisierte und sanierte Objekt wartet auf kreative Hände, um es in einen Traum für Familien zu verwandeln. Die Grundlage ist solide, das Objekt kann sofort bezogen und genutzt werden, aber der renovierungsbedürftige Zustand bietet viele Möglichkeiten für Umgestaltungen und Anpassungen. Es könnte ein großzügiges Zuhause entstehen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereint.
Alternativ besteht die Option, das bestehende Gebäude sowie die separate Garage abzubrechen und an dieser Stelle einen kompletten Neubau zu realisieren. Hierbei könnten 4 bis 6 Wohneinheiten entstehen, was sowohl Investoren als auch Familien anspricht und eine große Chance im aktuellen Markt darstellt, insoweit dafür eine Baugenehmigung erteilt wird. Für Auskünfte dazu wenden Sie sich bitte an das zuständige Bauamt.
Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
- 1994 Austausch Heizung zu einer Gasheizung
- 1997 und 2018 Erneuerung von Fenstern
- 2018 Wasserleitung und Stromleitungen erneuert
Merkmale
frei ab sofort
1.012 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 12 m²)
Garage
1 WC
Garten
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Letzte Modernisierung2018
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.645,16 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen 3,57% (inklusive der gesetzl. MwSt. von aktuell 19%) des notariell festgelegten Kaufpreises. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Seiten tätig sein dürfen und dieses auch tun!
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hortwinkel, Rüdersdorf bei Berlin (15562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet dieses Objekt eine hervorragende Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung gewährleistet, dass alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf innerhalb von nur 5-10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese ideale Anbindung fördert einen bequemen Alltag, sei es für Berufstätige oder Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bereichern zudem das Lebensgefühl und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Dieses harmonische Zusammenspiel von Ruhe und Zugänglichkeit macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erleben, freuen wir uns darauf, von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie uns einige Informationen über sich zukommen – dazu gehören Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie idealerweise ein Nachweis über die Finanzierung. Sobald wir Ihre Unterlagen erhalten haben, können wir gerne 3-4 Terminvorschläge machen, die am besten am Wochenende passen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese einzigartige Immobilie anzusehen, und entdecken Sie die Vorzüge, die ein Leben in dieser Umgebung bietet. Wir sind gespannt auf Ihre Kontaktaufnahme!
