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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Yvonne Alexander

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Nr. anzeigen

0177 8250809

Vermietet & vielseitig: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Baalsdorf"

€ 345.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

170 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04316 Leipzig

(Baalsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Preis/m²

€ 2.142,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Gottfried-Jähnichen-Weg liegt im Leipziger Stadtteil Baalsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B6 und A14 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Umlands.

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1995

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Nachhaltiges Immonilieninvestment - Gepflegtes Reihenmittelhaus, Garten, Terrasse Balkon und Garagen vereint stabile Mieteinnahmen mit der Option auf spätere Eigennutzung.

Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Baalsdorf. Die Immobilie wurde im...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Die Immobilie ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten jeweils über 2 Etagen aufgeteilt:

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon und Terrasse (jeweils ca. 8,9 m² Grundfläche)
- Einbauküche
- weitere separate Küche (optional als zusätzlicher Raum...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sehr verehrte Interessenten, gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.
Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email...