Gemütliches Loft in historischem Gebäude in Witten (Heven)
- Industriekultur hautnah erleben - Modernes Loft in historischem Gebäude - 2010 komplett saniert - Zwei Wohnungseingänge - Hochwertige Alarmanlage - Solarthermie zur Warmwassererzeugung - Zwei Garagenplätze mit eigener Wallbox - Zusätzlicher Außenstellplatz - Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Terrasse und Balkon - Wohnen mit Geschichte, Stil und Komfort - Industrial Look (Stahlträger, Beton, Ziegel) - Deckenhöhe bis zu 7 Metern - Licht- und Stauraumkonzept - Netzwerkdosen in allen Räumen - Vollholzfenster- und Parkettböden - Fußbodenheizung - Zwei Badezimmer - Offener Kochbereich - Maßgefertigte Küche
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1828
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.523,53 €/m²
Hausgeld
656 €656 €
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbede, Witten (58456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Außergewöhnlich, repräsentativ, individuell - dieses Maisonetteloft befindet sich in dem Gebäude der ehemaligen Privatbrennerei "Sonnenschein" im Stadtteil Heven, direkt an der Ruhr. Das ca. zweihundert Jahre alte Brennereigebäude bildet mit angrenzenden historischen Wohnhäusern eine festungsartig gestaltete Anlage samt Innenhof. Die Umgebung der historischen Anlage bilden Grün- und Wasserflächen sowie das Naherholungsgebiet "Kemnader See". Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den Inlinern, vom Loft bis zum Ruhrstausee sind es nur wenige Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie das unmittelbar auf der anderen Seite der Ruhr gelegene Zentrum des Stadtteils Herbede. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen/Kindergärten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den motorisierten Individualverkehr gelangen Sie zügig in die angrenzenden Stadtteile Wittens und die Städte des Ruhrgebiets. Auch die Ruhr-Universität Bochum sowie die Universität Witten/Herdecke sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Das Brennereigebäude, in dem sich das Loft befindet, wurde 1988 in die Denkmalliste der Stadt Witten eingetragen, zum Ende der 2000er Jahre kernsaniert und zu Wohnzwecken umgebaut. Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und nehmen Sie sich die Zeit, sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie zu verschaffen. Nach Download des Exposés empfehlen wir Ihnen, die weiteren Objektunterlagen einzusehen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
