Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung zum Schnäppchenpreis
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Goethestraße 52 in Illingen, ist zum Bezug frei und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein freier und unverbaubarer Blick auf die angrenzenden Felder eröffnet.
Die Lage im 4. OG sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Unterbringung einer Waschmaschine oder als Hauswirtschaftsbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die für 15.000 € zu erwerben ist. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr. 07142.76-333 zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
Garage
- Toller Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder - Einzelgarage (15.000 €) - Kellerraum - Abstellraum in der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
204000 €204.000 €
2.381,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
347.42 €347,42 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
225.563 €1
Kaufpreis
204.000 €
Kaufnebenkosten
21.563 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.060 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.283 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goethestraße 52, Illingen (75428)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Illingen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen schönen Blick über die angrenzenden Felder - perfekt für Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants befinden sich ebenso in der Nähe wie Ärzte, Apotheken und Banken. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch mit dem Auto sind umliegende Städte sowie die Autobahn schnell zu erreichen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spazier- und Radwege beginnen fast vor der Haustür, und auch Sport- sowie Kultureinrichtungen sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Wohnungsnr.: 17
