Reihenmittelhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

3.470 €/m²

4 Zimmer  •  112,4 m²  •  277,8 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Weil am Rhein (79576)

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Kurzbeschreibung Gartenstadt Weil am Rhein - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Lage Objekt Gartenstadt Weil am Rhein!
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr (ca.) 1934 besticht durch seine massive Bauweise und seinen historischen Charakter (Denkmalschutz). Das Haus wurde in den Jahren 2007 und 2008 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,40 m² und einem großzügigen Grundstück von 265 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage suchen.
Räumlichkeiten und Aufteilung:
Erdgeschoss
Helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Küche mit gut nutzbarer Grundfläche, Einbauküche vorhanden.
Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken und WC.
Obergeschoss
Zwei gut geschnittene Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer.
Dachgeschoss
Gemütliches Studiozimmer.
Vorraum - ideal als Arbeits- oder Spielfläche nutzbar.
Keller
Zwei praktische Kellerräume.
Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Außenbereich - viel Platz für die ganze Familie
Der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten, bietet den ganzen Tag Sonne und ist ein echtes Highlight.
Große, teilweise überdachte Terrasse - perfekt für lange Sommerabende.
Weitläufiges Gartengrundstück für Spielmöglichkeiten, Gemüsebeet, Rasenfläche oder Ziergarten.
Praktischer Schopf für Fahrräder und Gartenausstattung.
Ein Fußweg hinter dem Gartengrundstück verbindet die Nachbargrundstücke und ermöglicht es, den Garten zu erreichen ohne durch das Haus zu müssen (teilweise mit PKW befahrbar, ca. 12,76 m² anteilige Verkehrsfläche).

Schneller Glasfaseranschluss im Haus vorhanden.
Anschluss an das Wärmenetz der Stadtwerke Weil am Rhein möglich.

Lage - ruhig, grün und hervorragend angebunden.

Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.
Durch Abruf des Web-Exposés erhalten Sie Zugang zur Nebenkostenaufstellung für das Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher