Schöne Doppelhaushälfte - Wohnen im Grünen - im Stadtteil Brinckmansdorf in Rostock
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 824 m² großen Grundstück, in gefragter Lage von Rostock, in Brinckmansdorf.
Das Massivhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², wurde um 1903 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, Wandstärke ca. 46 cm. Es wurde in den Jahren ab ca. 1991 umfassend saniert und in den Folgejahren instandgehalten. Das Haus ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und ein Doppelcarport.
Sanierungsmaßnahmen: - ca. 1991 komplette Sanierung und Modernisierung - ca. 1991 neuer Dachstuhl und Dacheindeckung, Anbau mit Hauseingang, Außenanlagen - ca. 1994 Erneuerung der Heizleitungen - ca. 2017 Heizung (Gaskessel) erneuert - ca. 2020 Malerarbeiten (innen) - ca. 2022 Fußböden (Erneuerung der Beläge im Erdgeschoss) - ca. 2023 Einbauküche
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - Hauseingang/Veranda - Wohnzimmer - Wannenbad - Küche
Dachgeschoss - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Duschbad
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Der Gaskessel wurde ca. 2017 erneuert.
Das Haus ist ideal für Paare oder für eine Familie geeignet. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz und macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Ein gepflegter Garten rundet das Angebot ab.
Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung. Sie wird beräumt übergeben. Die Einbauküche bleibt im Haus. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann freue ich mich auf Ihren Anruf unter 0172 5376721. Aber auch gern per Mail: katrin.stuedemann@planethome.de Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung.
Übrigens: Sollten Sie noch keine passende Finanzierung haben oder ein Vergleichsangebot wünschen, bin ich gern behilflich.
Merkmale
824 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
3.163,64 €/m²
Provision für Käufer
2,25 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.670 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
35.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.880 €
Provision für Käufer (2,25%)
7.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinckmansdorf, Rostock (18055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Brinckmansdorf befindet sich ca. 3 km vom Stadtzentrum Rostocks entfernt.
Brinckmansdorf ist durch Stadtbus-und Regionalbus-Linien verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle 'Riekdahl'.
Über die Bundestraßen B 110 und B105 sowie die Autobahnen A 19 und zur A 20 ist Brinckmansdorf verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen.
In einem Umkreis von ca. 2 km sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelmärkte , Restaurants und Cafés vorhanden. Ebenso Schulen und Kitas.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
