3,5 Zimmer • 69,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
630 €
3,5 Zimmer • 69,8 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
3,5 Raum Wohnung mit Süd-Ausrichtung + Balkon in ruhiger Wohnlage (1.OG) Siedlung Breilsort
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Essen-Frohnhausen, gelegen in einer ruhigen Einbahnstraße der Siedlung Breilsort. Die Mikrolage überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, geringe Fluktuation und eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an den ÖPNV sowie die Essener Innenstadt macht die Liegenschaft besonders interessant für eine breite Mietzielgruppe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Balkon
Garten
Balkon, Garten
Bemerkungen: Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 69,81 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung - ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das kompakt gestaltete Badezimmer ist funktional und effizient nutzbar. Ein sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlichen Mehrwert bieten der gepflegte Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschkeller im Haus, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
9,02 €/m²
630 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1300 €1.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 630,00 EUR
Lage
Frohnhausen, Essen (45144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Objekt wird im April nach langer Vermietung renoviert, daher gibt es bisher keine aktuellen Bilder. Anzeige dient der Vormerkung für erste Besichtigungstermine Mitte/Ende April.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
