Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

315000 €315.000 €

2.868 €/m²

5 Zimmer  •  109,8 m²  •  403 m² Grundstück

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Oster-Ohrstedt (25885)

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Die Baufertigstellung wird im Frühjahr 2026 sein. Praktisch: Die Doppelhaushälfte hat Ausgänge an drei Hausseiten.
Grundstücksgröße: ca. 403 m².

Das Haus wird angeschlossen an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom.

Sie erwerben ein massiv gebautes Haus (KfW 40!) Gaube im Dachgeschoss. (Eine Gaube ist ein Fensteraufbau im Schrägdach, welcher Licht, Luft und Platz schafft. Vorteil: Man kann gerade stehen unter der Gaube und hat ungestörten Weitblick nach draußen durch das senkrechte Fenster). Dach: Betondachpfannen.
Außenwände: insgesamt 47 cm Durchmesser mit u. a. 16 cm Kerndämmung. Außenfarbe: Rot-bunte Vormauerziegel. Giebelbereich und Gauben außen: Kunststoff. Keine Sorge: In diesem Bereich wird extra gedämmt - gegen die Wärme oder Kälte - und gleichzeitig gegen den Schall. Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung.
Strom: Eine Photovoltaikanlage pro Doppelhaushälfte (im Preis enthalten) wurde auf dem Dach installiert.
Heizung:
Absolut zeitgemäß und voll im Trend: Eine moderne Luftwärmepumpe. Diese ist ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss.
Medien: Sie erhalten Glasfaseranschluss, damit Sie auch "auf dem Dorf" den Anschluss an die Welt behalten. Darüber können Sie fernsehen, telefonieren oder im Internet surfen.
Terrasse: 12 m² Betonfliesen warten auf Sie und Ihre Ideen zur Gestaltung. Wie wäre es mit einem Strandkorb? (nicht im Preis enthalten)
Garten: Es ist ein kleiner pflegeleichter Garten mit Rasenflächen (werden angesät werden) und Kieseinfahrt zum Carport.
Fahren Sie ein E-Auto? Für eine spätere Wallbox wird das Kabel bereits gelegt sein bis zum Carport.
(Irrtum vorbehalten)

Sonstiges Die Besichtigung ist fast jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


GEG § 80 besagt u.a., dass ein Energieausweis sofort nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt werden muss. Hinweis: das Gebäude ist noch nicht fertig, doch der Energiebedarfsausweis wurde bereits bestellt. Der Bauantrag wurde bereits 2024 gestellt.

KI: Diese Texte wurden ohne KI erstellt! Fotos: Verzogene Perspektiven werden ggf. per KI korrigiert, ein grauer Himmel könnte gegen einen blauen getauscht werden oder private Gegenstände werden mit Hilfe von KI entfernt. Personen und Tiere im Bild sind dagegen sogar von der KI kreiert (diese Bilder sind gekennzeichnet mit KI-erstellt), Ähnlichkeiten mit lebenden Personen sind nicht beabsichtigt.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES EXPOSÉ AN MIT GRUNDRISSEN, NOCH MEHR INFORMATIONEN UND AUFÜHRLICHEN FOTOS.

(Irrtum vorbehalten!)

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zur Autobahn: 17.40, Distanz vom Zentrum: 0.10