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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Frau Nina Schröder

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Nr. anzeigen

004949219176370

004915154679767

Historische Details, moderne Ausstattung - Dachgeschosswohnung im Behördenviertel nahe dem Delft

€ 114.000

Kaufpreis

63 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 114.000

Hausgeld

€ 120

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Delftnähe in Emden, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Garten
Einbauküche
Böden: Laminat, Linoleum
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1913

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 29.06.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

126,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung im Dachgeschoss (3. Stock) eines gepflegten 4-Parteien-Hauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss und liebevoll renovierte Details. Seit 2019 wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein...

Ausstattung

Altbauwohnung
Dachgeschoss - 3. Stock
4-Parteien-Haus
Gepflegter Allgemeinzustand
Seit 2019 durchgehend renoviert
Gepflegte Landhausküche
Modernes Duschbad
Laminat
Linoleum
Etagenheizung
Zweifachverglasung
Klingelanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage
Kellerraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...