Modernes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage von Schardenberg
In herrlich ländlicher und sonniger Lage von Schardenberg präsentiert sich dieses 2016 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus als wahres Wohlfühlzuhause. Auf rund 142 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Bauqualität und durchdachter Ausstattung. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.784 m² bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Im Wohnbereich bieten moderne Raffstores zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit - einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. An kühleren Tagen schafft der zusätzliche Schwedenofen eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlich stehen in der Einfahrt weitere Stellflächen für zwei Autos zur Verfügung - ideal für Familie und Gäste.
Die Wasserversorgung passiert über einen hauseigenen Brunnen. Eine Anschlussmöglichkeit an die Ortswasserleitung soll in naher Zukunft geschaffen werden.
Schardenberg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Passau und Schärding. Beide Städte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung rundet das Wohnangebot perfekt ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 35.9 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
