4 Zimmer • 94,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
900 €
4 Zimmer • 94,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
VBU Immobilien - ankommen, aufatmen, zuhause sein
Diese attraktive Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwaigern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, vom Schlafzimmer bis hin zum Wohnzimmer und bietet somit viel Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Die Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und ergänzt die Wohnung ebenso wie der Flur mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz sowie einen separaten Kellerabstellraum.
Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer angenehmen Lage in Schwaigern und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Zuhause.
Baubeschreibung
+ Großer Balkon + Garage + Einbauküche
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.334,68 €
Kaltmiete
9,50 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2700 €2.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Schwaigern (74193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.000 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs. Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung. Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter vor.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
