Die Immobilie wird im Zuge einer Zwangsversteigerung ohne zusätzliche Courtage verkauft. Bei einem Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung fallen von Seiten der Sparkasse keine Kosten und Gebühren an. Der durch das zuständige Amtsgericht festgesetzte gerichtliche Verkehrswert liegt bei € 178.000.
Der Versteigerungstermin findet statt am 06.05.2026 um 13.30 Uhr Amtsgericht Aschaffenburg, Erthalstr. 3, 63739 Aschaffenburg
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen aus dem durch das zuständige Amtsgericht in Auftrag gegebene Gutachten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Detaillierte Auskünfte finden Sie im Gutachten und unter www.zvg-portal.de
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Harald Spanheimer zur Verfügung. harald.spanheimer@sparkasse-mainfranken.de Telefon 0931 382-6628
Das Einfamilienhaus mit Anbau liegt an der Ortsdurchgangsstraße des Dammbacher Ortsteils Wintersbach am südöstlichen Ortsrand. Das Grundstück mit 399 m² ist mit einem eingeschossigen Haupthaus (Untergeschoss, Hochparterre, Dachgeschoss) und einem Nebengebäude (Unter-, Ober- und Dachgeschoss) bebaut. Das Grundstück liegt direkt an der Ortsdurchgangsstraße und besitzt eine Hanglage. Der Gartenbereich ist nur über die Gebäude erreichbar. Ein separater Zugang von außen ist nur über Nachbargrundstücke möglich.
Nach dem äußeren Eindruck ist das Haupthaus im Hochparterre und im Dachgeschoss ausgebaut. Das Nebengebäude ist im Obergeschoss als Wohnraum ausgebaut. Das Untergeschoss (Kellergeschoss, Haupthaus und Nebengebäude) ist von außen zugänglich und wird als Abstellbereich genutzt. Im Haupthaus ist die Heizungsanlage im Keller eingebaut.
Das gesamte Anwesen ist, nach äußerem Augenschein, in einem sanierungs-, modernisierungs- und instandhaltungsbedürftigen Allgemeinzustand. Der Hof ist gepflastert und der Gartenbereich als Wiese angelegt.
Das zweite Flurstück 205/1 mit 50 m² liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite vom Hauptgrundstück und ist nicht als Baugrundstück sondern als Grundstück zur evtl. Nutzung als Abstellbereich oder als PKW-Stellplätze nutzbar.
Merkmale
Zwangsversteigerung
449 m² Grundstück
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.401,57 €/m²
Zwangsversteigerung
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Wintersbach, Dammbach (63874)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wintersbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Dammbach und liegt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in Dammbach vorhanden.
