Lichtdurchflutete 71 m² im Dachgeschoss - Ihr neues Zuhause mit Charakter
Entdecken Sie Ihre neue Wohnoase in Ispringen! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Größe von 71 m² und einem großzügigen Grundstück von 609 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer. Da die Wohnung derzeit seit ca. 10 Jahren vermietet ist, wäre hier ein Kapitalanleger im Vorteil - die Miete kommt pünktlich-.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Wanne. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 1995, was eine solide Basis für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist praktisch und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die offene Wohn/Essküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht ein angenehmes Zusammensein mit Familie und Freunden. Genießen Sie die Gartennutzung und schaffen Sie sich Ihre persönliche grüne Oase.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Öl-Heizung beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ispringen als Standort bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage, ideal für Familien und Berufstätige. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Wände: Tapeziert - Toilette: Wand-WC, Waschbecken und Waschmaschinenstellplatz - Tagelichtbad: Dusche, Wanne und Waschbecken, deckenhoch gefliest - Einbauküche vorhanden (2009) - Öl-Zentralheizung von 1993 - Dachfenster erneuert in 2022 (mit Solarrollladen, in Küche und Wohnzimmer) - Warmwasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
2.507,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ispringen (75228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Ispringen, einer charmanten Gemeinde mit einer idyllischen Wohnatmosphäre. Diese Lage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.
- **Gute Lage**: Zentral gelegen, bietet diese Immobilie den perfekten Ausgangspunkt für Ihren Alltag. Sie sind nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. - **Ruhige Umgebung**: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe. Die Straßen sind wenig befahren, und die Nachbarschaft ist friedlich und freundlich. - **Garten**: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen. Der Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten und ist ideal für Gartenliebhaber.
Ispringen verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf eine gute Lage, Ruhe und einen schönen Garten legen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Grundstücksfläche: 609,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1995
