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Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Team Raumgefüh Frau Sandy Rötzsch

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 33207737

Rendite starkes Anlageobjekt im Herzen von Wurzen nahe Leipzig

€ 369.000

Kaufpreis

348,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

210 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04808 Wurzen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Nebenkosten

€ 672,26

Warmmiete

€ 2.670,26

Preis/m²

€ 1.060,22

x-fache Miete

15,39

Provision für Käufer

7,14%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Wurzen überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensort.

Die Kreisstadt Wurzen befindet sich im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen.
Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Wurzen befindet sich an der Grenze zweier Landschaften: der Leipziger...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

28.01.2018 bis 29.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Wurzen und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Das Gebäude verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 263,04 m² sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 80 m².

Das charmante Haus...

Ausstattung

- Balkone
- Keller
- Stellplätze
- Tageslichtbad
- neue Heizung 2025 installiert

Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.976,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
7,14%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines...